Venta en bloque de 4 monoambientes con renta

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano MET AVENIDA | VENTA EN BLOQUE DE 4 MONOAMBIENTES CON RENTA 4 unidades en pisos altos | 188,25 m² totales | Renta mensual USD 2.600 | Rentabilidad bruta anual 6,29% Una excelente oportunidad de inversión en MET Avenida, un moderno edificio ubicado sobre Av. Corrientes 1930, con diseño contemporáneo, amenities y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Se venden cuatro monoambientes en bloque, actualmente con renta, distribuidos entre los pisos 11 y 13. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir varias unidades dentro de un mismo edificio, con ingresos locativos vigentes y la posibilidad de comercializarlas individualmente en el futuro, siempre que su situación jurídica lo permita. LAS CUATRO UNIDADES El paquete está compuesto por: * Unidad 11M: 51,37 m² * Unidad 11N: 50,72 m² * Unidad 11I: 49,10 m² * Unidad 13C: 37,06 m² Superficie total: 188,25 m². Todas las unidades son monoambientes y se encuentran en pisos altos. UNA INVERSIÓN CON RENTA DESDE EL PRIMER DÍA Las cuatro unidades generan actualmente una renta mensual total informada de USD 2.600, equivalente a USD 31.200 anuales, con un ajuste cada 24 meses del 3 % y un contrato a 6 años, sobre el precio de venta del paquete, esto representa una rentabilidad anual estimada del 6,29%. Una de las ventajas de esta propuesta es la distribución de la inversión entre cuatro unidades funcionales, lo que permite diversificar los ingresos locativos dentro de un mismo edificio. MET AVENIDA: DISEÑO, SERVICIOS Y UBICACIÓN MET Avenida es un edificio moderno, pensado para combinar vivienda, trabajo y espacios de uso común. Entre sus amenities se destacan: * Espacios de coworking. * Salas de reuniones. * Gimnasio. * Sauna. * Microcine. * Solárium. * Parrillas. Su ubicación sobre Av. Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de trabajo, propuestas culturales y comerciales, es otro de sus grandes diferenciales. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PAQUETE? Renta vigente: cuatro unidades que ya generan ingresos locativos. Diversificación: la inversión se distribuye entre cuatro departamentos, en lugar de concentrarse en una única propiedad. Pisos altos: unidades ubicadas en los pisos 11 y 13. Edificio con amenities: servicios y espacios comunes que suman atractivo a las unidades. Flexibilidad patrimonial: posibilidad futura de conservar las unidades como inversión o venderlas individualmente, sujeto a su situación jurídica y contractual. Una sola operación: adquisición conjunta de cuatro departamentos dentro de un mismo edificio. VALOR DE VENTA DEL BLOQUE: USD 496.039 La venta se realiza exclusivamente en bloque. No se comercializan las unidades por separado. Consultanos para recibir información detallada sobre las unidades, las condiciones de los contratos de alquiler vigentes y coordinar una visita. La rentabilidad indicada es neta calculada sobre los valores locativos informados y sujeta a las condiciones del contrato que se firmará entre las partes . Las superficies son las informadas por la parte vendedora y deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar