Local - deposito en villa gral. mitre

Local - deposito en villa gral. mitre

San Blas 2400, Villa General Mitre · CABA

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
740 m²

Descripcion

VENTA CON RENTA EXCELENTE RENTA MENSUAL INQUILINO: GIMNASIO SPORT CLUB 740 m2 EN DOS PLANTAS GIMNASIO EN FUNCIONAMIENTO CON HABILITACIóN MUNICIPAL Importante propiedad comercial de 740 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas, actualmente alquilada y en funcionamiento como gimnasio Sport Club, con habilitación municipal. Una excelente oportunidad para inversores que buscan incorporar a su cartera un inmueble comercial con renta vigente, locatario en actividad e instalaciones especialmente acondicionadas para el desarrollo de actividades deportivas. Ubicada sobre calle San Blas, entre Bufano y Artigas, en Villa General Mitre, en una zona de fácil acceso. La propiedad fue íntegramente reciclada y reformada a nuevo, encontrándose en impecable estado de conservación. DISTRIBUCIóN PLANTA BAJA Acceso peatonal independiente para personal, con recepción. Acceso para carga y descarga. Amplia planta libre principal destinada a sala de musculación. Planta libre secundaria. Batería de baños y vestuarios, íntegramente renovados a nuevo. PLANTA ALTA Amplia planta libre actualmente destinada a sala de Pilates. Planta libre secundaria. Baños y vestuarios. Unidad de 2 ambientes con gran patio, actualmente utilizada como depósito. UNA INVERSIóN CON RENTA VIGENTE DISPONIBLE PARA VISITAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 795.773 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 65.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.555.753 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 795.773
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.555.753/mes

Necesitas ingresos por $ 26.223.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Sofia · Alvarez Jonte3 min · 166 m
Bomboneria del Milenio3 min · 168 m
Coto · General Jose Gervasio Artigas3 min · 172 m
Educacion · 35 en la zona
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica4 min · 254 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 783 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce13 min · 838 m
Plazoleta Raffo Bonta14 min · 891 m
Salud · 15 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 41 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado2 min · 102 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado3 min · 179 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Blas 2400, Villa General Mitre, CABA

Abrir en Google Maps
USD 730.000
Propiedad en venta
WhatsApp