Depósito galpon - 500m2 en villa crespo - chacarita

Depósito galpon - 500m2 en villa crespo - chacarita

Humboldt 200, Chacarita · CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
550 m²

Descripcion

GALPóN / DEPóSITO / FáBRICA EN VENTA 550 m2 HABILITACIóN MIXTURA 3 VILLA CRESPO Humboldt entre Muñecas y Murillo Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo 2 cuadras de Av. Dorrego y Av. Juan B. Justo, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Importante galpón de 550 m2, ideal para depósito, logística, industria liviana, fábrica o actividades comerciales, con habilitación vigente Mixtura 3, dentro del Distrito Audiovisual. Se adjuntan algunas imagenes con IA para mostrar el inmueble sin muebles. Características principales Superficie cubierta aproximada: 550 m2. Terreno de 8,66 m de frente x 42 m de fondo + entre piso Entrada para camiones con amplio sector de carga y descarga. Portón metálico de 4 m de alto x 4 m de ancho. Entrepiso metálico con showroom y oficinas. Cocina. Vestuarios. Baños para hombres y mujeres. Muy buena altura interior y excelente funcionalidad para múltiples destinos. Ideal para: Depósito logístico. Centro de distribución. Industria liviana. Fábrica. Empresa de e-commerce. Mayoristas. Showroom con oficinas y depósito. Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación estratégica, habilitación vigente, acceso para camiones y excelente distribución de espacios. Consulte para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 47 en la zona
Kiosco 7243 min · 170 m
Dia6 min · 398 m
Carrefour Express7 min · 425 m
Educacion · 42 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada2 min · 148 m
JAKAIRA CENTRO PARA MADRES Y PADRES ADOLESCENTES · otros · privada4 min · 252 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad4 min · 233 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales10 min · 664 m
Parque Los Andes11 min · 692 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado6 min · 366 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 366 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 200, Chacarita, CABA

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USD 450.000
Propiedad en venta
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