Hotel en colegiales - apto multiples destinos

Hotel en colegiales - apto multiples destinos

Avenida Olleros 3100, Colegiales · CABA

Caracteristicas

Baños
13
Sup. total
483 m²

Descripcion

HOTEL HABILITADO EN FUNCIONAMIENTO EL EDIFICIO: Se trata en un edificio sobre un lote de 261,70 m2 (8,66 x 30,25 mts) de unos 60 años de antigüedad, PB + 2 pisos, diseñado como hotel de pasajeros, con un total (aproximado) de 26 habitaciones (con y sin baño), sin ascensor con una superficie cubierta total de unos 400 m2 + descubiertos. Se encuentra con una manzana atípica, y la zonificación del nuevo código de planeamiento urbano es U20 (Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana). Las superficies deberán ser corroboradas por el comprador. • KP551696 • T111311 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.860 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 35.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.232 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 433.860
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.965
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.296.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Tino1 min · 85 m
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Iris · Avenida Federico Lacroze 31792 min · 128 m
Educacion · 62 en la zona
BUENOS AIRES MONTESSORI · inicial · privada1 min · 9 m
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
LITTLE STARS · otros · privada2 min · 143 m
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Plaza Mafalda6 min · 387 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 435 m
Salud · 32 en la zona
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SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 3100, Colegiales, CABA

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USD 398.000
Propiedad en venta
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