Cafeteria unica en la zona

Segurola 1400, Floresta · CABA

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Sup. total: 85 m²

Descripcion

CAFETERÍA DE ESPECIALIDAD EN EL BARRIO DE FLORESTA 4 AÑOS Y MEDIO DE FUNCIONAMIENTO EXCELENTE UBICACIÓN ÚNICA EN LA ZONA VENTA POR VIAJE, NEGOCIO CREADO CON MUCHA DEDICACIÓN CONSOLIDANDO EN EL BARRIO UN DESARROLLO GASTRONÓMICO DESTACADO POR SU CALIDAD EN LOS PRODUCTOS DE CAFETERÍA Y PASTELERÍA, LA ATENCIÓN PERSONALIZADA CON LA CONJUNCIÓN DE LA CULTURA ARGENTINA Y VENEZOLANA RENTABILIDAD COMPROBABLE INDICANDO A LOS INTERESADOS IDENTIFICADOS SOLO COORDINANDO VISITA Y ASESORAMIENTO CON CORREDOR INMOBILIARIO EDUARDO DI FINI QUIEN DARA TODA LA INFORMACIÓN (CONFIDENCIAL) OPORTUNAMENTE COMOS ASÍ TAMBIÉN EL INVENTARIO CORRESPONDIENTE CONTRATO NUEVO A 36 MESES POSIBILIDAD COMPRA DEL LOCAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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