Fondo de comercio en villa crespo

Fondo de comercio en villa crespo

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1400, Villa Crespo · CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
97 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO GASTRONóMICO EN VENTA AV. HONORIO PUEYRREDON 1500 Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio gastronómico con muchos años de trayectoria, ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón, en una zona de gran movimiento comercial y excelente exposición. El establecimiento cuenta con 97 m2 y actualmente funciona como Patisseria-Café. Se entrega completamente equipado y preparado para continuar trabajando de manera inmediata. Por sus dimensiones, infraestructura y completo equipamiento, el espacio ofrece además un gran potencial para desarrollar diferentes propuestas gastronómicas, adaptándolo a las necesidades del nuevo propietario. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: Mesas Sillas 3 Heladeras Cafetera Molino Vajilla Horno Carlitera Programa Fudo Una excelente alternativa para quien busca ingresar al rubro gastronómico o ampliar su actividad, evitando la importante inversión inicial que representa montar y equipar un establecimiento desde cero. El local cuenta con sectores y equipamiento destinados a elaboración, producción, conservación, exhibición y venta, permitiendo continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto gastronómico. LISTO PARA TRABAJAR. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1400, Villa Crespo, CABA

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USD 45.000
Propiedad en venta
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