Excelente pañalera en la zona de belgrano

Ubicada en el barrio de Belgrano, sobre la calle Mendoza, esta pañalera se encuentra en una zona de importante movimiento comercial y residencial, rodeada de locales de distintos rubros, instituciones y viviendas familiares. Su entorno ofrece una clientela potencial constante, con demanda sostenida de productos de primera necesidad y buena conectividad mediante avenidas cercanas y diversos medios de transporte. Una ubicación estratégica para continuar desarrollando un negocio con público habitual y posibilidades de crecimiento. • Trabaja actualmente de Lunes a Viernes 10hs a 13hs, 16hs a 19hs Sabados de 10hs a 13:30hs • El comercio cuenta con una antigüedad de 2 años. • El local cuenta con una disposición de 25,37m2, planta baja, 1 baño. • Cuenta con mercadería a balance • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $5.500.000 con una utilidad mensual variable de $2.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $700.000 • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de caucion Gastos: • Expensas: $ 150.000 • Luz: $50.000 • Internet: $26.000 • Gas: No abona • ABL: $150.000 • AYSA: Incluidos en expensas Instalaciones: 12 ESTANTES DE 1,70 X 46 DE ANCHO. 2 ESTANTES DE 1,90 X 55 DE ANCHO. 1 MOSTRADOR CON ALZA Y ESTANTES DE 1,90 DE ANCHO Y 93 DE ALTO. 1 MUEBLES CON ESTANTES 1,80 DE ALTO X 1,40 DE ANCHO. 1 MUEBLE CON ESTANTES DE 1,80 DE ALTO X 95CM DE ANCHO. TODO DE MADERA. 1 ESTANTERÍA DE METAL CON ESTANTES DE 1 80 X 80 DE ANCHO. 1 PANEL PARA COLGAR 1,85 DE ALTO X 1,25 DE ANCHO 2 VENTILADORES 1 LUZ DE EMERGENCIA 1 MATAFUEGOS No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.