Venta local comercial con entrepiso galería liniers

Venta local comercial con entrepiso galería liniers

Avenida Rivadavia 11400, Liniers · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²

Descripcion

Local Comercial ubicado en el corazón de Liniers, Capital Federal, sobre Av. Rivadavia y Carhué, dentro de la Galería Crédito Liniers, zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, gracias a su localización estratégica en una de las arterias principales de la ciudad. La unidad (Local 91) se encuentra vacía y lista para ser adaptada a tus necesidades comerciales. Cuenta con una superficie total aproximada de 16,41 M2, distribuidos en planta baja y entrepiso. Y dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan visibilidad y facilidad de acceso, ya que está a pocos metros de la entrada a la Galería por la calle Carhué. • Para más información o para coordinar una visita, por favor contacta con nosotros! • Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, te ayudamos en la búsqueda de tu propiedad ideal; contactanos por Whatsapp al número que se encuentra en esta publicación y te asesoramos personalmente. • CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee acceso para personas con discapacidades motrices. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 125 en la zona
Kiosco 6421 min · 28 m
Galeria Credito Liniers1 min · 37 m
Punto Caramelo1 min · 41 m
Educacion · 35 en la zona
INST. SUP. AUXILIARES DE MEDICINA · superior · privada2 min · 125 m
CFP Nº 26 DE 20 · adultos · publica3 min · 203 m
REPUBLICA FRANCESA · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 621 m
San Cayetano de Liniers10 min · 627 m
Plaza Sarmiento10 min · 652 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado1 min · 31 m
CODI · centro de salud · privado2 min · 159 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 11400, Liniers, CABA

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USD 15.000
Propiedad en venta
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