Local en venta en villa santa rita con depósito

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN BLOCK DE PLANTA BAJA! Presentamos una unidad comercial y logística unificada sumamente funcional sobre la calle Elpidio González al 2700, en un punto estratégico de conectividad urbana dentro del barrio de Villa del Parque / Villa General Mitre (CABA). El inmueble se compone de dos unidades funcionales operativas integradas en Planta Baja, sumando un total de 201 m² cubiertos cubiertos, ideales para empresas que requieran almacenamiento, centro de distribución de última milla, talleres o laboratorios con atención al público. DETALLE DE LAS UNIDADES: • LOCAL COMERCIAL AL FRENTE (69 m²): Excelente visibilidad con persiana metálica automatizada y vidriera a la calle. Cuenta con planta libre, baño propio y oficinas/vestuario al fondo. Actualmente funciona un gimnasio en pleno rendimiento. • DEPÓSITO / GALPÓN OPERATIVO (132 m²): Espacio continuo de techos altos con gran capacidad de volumen para acopio de mercadería o espacio productivo. Estructura sólida y versátil adaptada para múltiples rubros comerciales e industriales menores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total cubierta en PB: 201 m². • Mixtura de Usos del Suelo N° 1: Apto para una amplísima variedad de habilitaciones comerciales y de servicios barriales según el Código Urbanístico. • Sin expensas elevadas: Al formar parte de un consorcio de PH horizontal de pocas unidades, los costos fijos de mantenimiento son sumamente bajos. • Conectividad: Rápido acceso hacia avenidas principales como Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín, facilitando la logística y el traslado de mercaderías. PAQUETE UNIFICADO LOCAL MÁS DEPÓSITO: USD 190.000.- (Se escuchan propuestas en bloque con PH de planta alta) Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845