262 m² comercial en zona céntrica | salta al 300 (pb + sótano)

Salta 300, Piso 0, Monserrat · CABA

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 262 m²

Descripcion

Salta al 300 -262 m² Gran Planta Baja comercial con Sótano en zona céntrica Excelente oportunidad de inversión por metros y ubicación estratégica sobre la calle Salta entre Moreno y Av. Belgrano, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con rápida conectividad hacia toda la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos niveles principales de amplias dimensiones: -Planta Baja: 148,88 m² cubiertos con disposición versátil y gran desarrollo de planta. -Sótano: 113,32 m² cubiertos, ideal para depósito, archivo, área técnica o almacenamiento. -Superficie total: 262,20 m². Apto para diversos destinos comerciales, administrativos o logísticos, e commerce. Consultá para más información y para coordinar una visita. • KP606868 • T111300 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona

Brother's Kiosco & Food · Avenida Belgrano2 min · 111 m

Sion · Avenida Belgrano2 min · 115 m

Express Market · Avenida Belgrano2 min · 116 m

Educacion · 90 en la zona

ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica1 min · 87 m

INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada2 min · 137 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada3 min · 202 m

Espacios verdes · 54 en la zona

Provincia de Jujuy3 min · 168 m

Provincia de Formosa3 min · 203 m

Provincia de La Pampa3 min · 211 m

Salud · 50 en la zona

CENTRO MEDICO DE YBK · centro de salud · privado2 min · 115 m

MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico3 min · 176 m

CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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