Local venta con sotano balvanera

Local venta con sotano balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2700, Balvanera · CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
164 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Guillermo Porto Local con sótano. Dos plantas amplias con ambientes de techos altos ideal para múltiples rubros y variantes en la distribución tanto de atención al publico, exposición al frente, depósitos, etc. Cuenta con dos baños y cocina. Otro detalle a destacar es la excelente ubicación, zona de alto transito y movilidad. Accesos cercanos de la linea de sute A y tren Sarmiento. Si esta dentro de lo que estas buscando, no podes dejar de contactarnos para acordar una visita. Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.010 en total: USD 199.990 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.007 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.010
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.007/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Spot!2 min · 107 m
Coto · Avenida Rivadavia 28462 min · 148 m
No Stop2 min · 153 m
Educacion · 86 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica1 min · 60 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica1 min · 60 m
IFTS Nº 19 DE 06 · superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere4 min · 248 m
Plaza Manzana 665 min · 299 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon9 min · 598 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2700, Balvanera, CABA

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USD 199.990
Propiedad en venta
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