Venta local barrio general bustos sobre av. alem

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Jose Luis Gomez LOCAL EN VENTA AVENIDA LEANDRO N. ALEM CÓRDOBA CAPITAL Oportunidad comercial en zona de alto tránsito sobre Avenida Leandro N. Alem, una de las arterias principales de Córdoba Capital. Se trata de un local de 137 m² con frente directo a la avenida, ideal para desarrollar actividades profesionales, comerciales o de servicios. La propiedad cuenta con 137 m² de superficie cubierta y terreno, distribuidos de manera funcional. Construida en 1945, mantiene características de la arquitectura de la época que le confieren solidez estructural. El estado general es bueno, aunque requiere refacciones menores para adecuarla a las necesidades específicas del futuro usuario. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día, aspecto relevante tanto para comercios como para consultorios profesionales. La ubicación sobre Avenida Leandro N. Alem garantiza visibilidad permanente y acceso fluido de clientes o pacientes, factores determinantes para cualquier actividad que dependa del público. Esta propiedad representa una inversión sólida en una zona consolidada de la ciudad, con potencial para múltiples usos profesionales. La superficie y las características del inmueble la hacen versátil para adaptarse a diferentes rubros. Ideal para quienes buscan un local con presencia comercial establecida en una avenida de circulación constante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.