Edificio corporativo en bloque
Propiedad en venta
USD 25.000.000

Edificio corporativo en bloque

Juramento , Belgrano · CABA

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Descripcion

EDIFICIO CORPORATIVO EN BLOQUE | IDEAL INVERSORES Belgrano Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los barrios más consolidados y estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta edificio corporativo en bloque a estrenar, destinado a oficinas, con una distribución funcional y versátil que permite adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La propiedad cuenta con plantas completas de oficinas, con posibilidad de subdivisión en dos unidades independientes, brindando flexibilidad tanto para uso corporativo como para su explotación comercial. Dispone de espacios de estacionamiento y una configuración que permite contemplar distintas alternativas de inversión y aprovechamiento del inmueble. Una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan adquirir un inmueble corporativo de categoría, con versatilidad de uso y potencial de rentabilidad, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Información adicional y documentación disponible únicamente mediante consulta privada. Imágenes meramente ilustrativas. No corresponden al inmueble comercializado. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.252.500 en total: USD 25.000.000 del aviso mas USD 2.252.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506.193 por mes con ingresos de $ 902 M.

Costo total realUSD 27.252.500
Precio del aviso
USD 25.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605.000
Sellos y tasas~1.75%
USD 437.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506.193/mes

Necesitas ingresos por $ 902.024.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juramento , Belgrano, CABA

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USD 25.000.000
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