Venta oficina comercial en construccion, recoleta, av las heras y callao
Propiedad en venta
USD 722.982

Venta oficina comercial en construccion, recoleta, av las heras y callao

Avenida General Las Heras 1800, Recoleta · CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
213 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION VENTA DE OFICINA EN CONSTRUCCION EN LO MEJOR DE RECOLETA Forma de pago: PAGO CONTADO Av. Las Heras 1832, entre Av. Callao y Ayacucho, frente al Colegio de Escribanos. Esta amplia oficina de planta abierta, con piso completo de 215,48 m2, se sitúa cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe y a pocos pasos del Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes. El diseño del espacio garantiza una iluminación natural excepcional, con detalles de alta calidad que reflejan confort y estilo. Incluye un baño compartimentado y cuenta con servicios como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y wifi. La posesión está estimada para Abril 2027. Esta oficina es la mejor alternativa para quienes buscan un entorno de trabajo que combine belleza y funcionalidad. Nota importante: el precio está sujeto a la aprobación del propietario. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 788.123 en total: USD 722.982 del aviso mas USD 65.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.521.477 por mes con ingresos de $ 26,1 M.

Costo total realUSD 788.123
Precio del aviso
USD 722.982
Escritura y honorarios~2%
USD 17.497
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.652
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.521.477/mes

Necesitas ingresos por $ 26.085.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.746) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 1800, Recoleta, CABA

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USD 722.982
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