Hotel familiar 32 habitaciones alsina 2091
Propiedad en venta
USD 585.000

Hotel familiar 32 habitaciones alsina 2091

Adolfo Alsina 2000, Balvanera · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
602 m²

Descripcion

Hotel Familiar en Venta Excelente Ubicación en Zona Centro Se VENDE hotel familiar en funcionamiento, ubicado en Adolfo Alsina 2091, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a solo: 2 cuadras de Av. Rivadavia 2 cuadras de Av. Belgrano 3 cuadras de Av. Entre Ríos 4 cuadras de Subte Línea A Rodeado de comercios, transporte público y múltiples puntos de interés. El establecimiento se desarrolla en tres plantas y cuenta con un total de 32 habitaciones, distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: 13 habitaciones 3 baños compartidos 2 baños privados 1 cocina compartida Primer Piso: 10 habitaciones 2 baños compartidos 1 cocina compartida Segundo Piso: 9 habitaciones 2 baños compartidos El hotel se encuentra actualmente en funcionamiento, con TV en todas las habitaciones, zona WiFi en planta baja recepción, y excelente potencial de rentabilidad, tanto para alojamiento turístico como para estadías prolongadas o residencias estudiantiles. Oportunidad ideal para inversores en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad. Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 637.709 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 52.709 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 637.709
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 116 en la zona
Santa Rita1 min · 44 m
Super Market2 min · 153 m
La Congreso3 min · 173 m
Educacion · 101 en la zona
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 96 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 199 m
Plaza del Congreso8 min · 538 m
Patio de las Palmeras11 min · 716 m
Salud · 72 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 262 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 2000, Balvanera, CABA

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USD 585.000
Propiedad en venta
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