Galpon en venta

Guardia Nacional 1700, Mataderos · CABA

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Baño: 1
Sup. cubierta: 156 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA • MATADEROS • GUARDIA NACIONAL 1732 Valor: USD 145.000 Excelente galpón de 156 m² ubicado sobre Guardia Nacional 1732, en el barrio de Mataderos, con acceso estratégico a las principales avenidas de la zona y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por contar con doble entrada, brindando mayor funcionalidad para operaciones de carga y descarga, circulación interna y distintas alternativas de uso. Características principales: * Superficie total: 156 m² * Doble entrada * Excelente ubicación sobre calle Guardia Nacional * Fácil acceso para vehículos y logística * Entorno comercial e industrial consolidado * Ideal para logística, depósito, taller, almacenamiento o actividades comerciales Una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, versatilidad y competitivo valor de mercado. Consulte para coordinar una visita. Teléfono: Oferta provista por el sistema SOM.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ricardo Llanes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 1700, Mataderos, CABA

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