Oportunidad venta fondo de comercio en colegiales
Propiedad en venta
USD 38.000

Oportunidad venta fondo de comercio en colegiales

Cespedes 2600, Belgrano · CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
56 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Sol Biderman Si soñás con tener tu propio café, esta es una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el día uno. Ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, buen movimiento y clientela ya consolidada. Con Margen de mejora agregando turno de noche creando experiencias en tendencia. VATTA CAFÉ se vende con TODO el equipamiento y mobiliario incluido. Local funcionando, completamente armado, con estética moderna y todo hecho a nuevo. ¿Qué incluye parte del mobiliario? •? ?Deck de madera y toldo con lonas y hierros de 6x2 metros, 12 metros extras que tiene calefacción e iluminación. Habilitación e instalación al dia. •? ?Mesas y sillas interior/exterior •? ?Barra con banquetas •? ?Cartelería LED •? ?Heladeras exhibidoras •? ?Horno convector Pauna con base y placas •? ?Freezer, heladera, microondas, tostadora y prensadora •? ?Máquina de café Rocket con service al día •? ?Molino Helios 65 •? ?Computadora + ticket fiscal + caja registradora •? ?Sistema de cámaras de seguridad •? ?Aire acondicionado •? ?Parlantes y sistema de sonido •? ?Vajilla completa y equipamiento gastronómico •? ?Decoración, cuadros, lámparas y mantas Todo el mobiliario y equipamiento se encuentra en excelente estado. Ideal para quienes buscan continuar una marca ya posicionada o desarrollar su propio concepto gastronómico en un local con identidad, clientela fija y funcionamien RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.424 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 3.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.424
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1.75%
USD 665
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 165 en la zona
Carrefour Express1 min · 60 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10193 min · 162 m
Amenabar4 min · 280 m
Educacion · 74 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada1 min · 42 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica2 min · 144 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 172 m
Plaza Juan Jose Paso4 min · 249 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 474 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cespedes 2600, Belgrano, CABA

Abrir en Google Maps
USD 38.000
Propiedad en venta
WhatsApp