Oficina en alquiler en puerto madero

Cecilia Grierson 300, Puerto Madero · CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 1.228 m²

Descripcion

Edificio Madero Office. Edificio de oficinas AAA, con certificación leed Silver. Uno de los edificios emblemáticos de la ciudad de Buenos Aires. Recepción, planta libre, piso y cielorraso acústico desmontable Control de accesos, seguridad 24 hs.Actualmente alquilado a LOMA NEGRA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.157.757 en total: USD 5.648.800 del aviso mas USD 508.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 50.953.575 por mes con ingresos de $ 203,8 M.

Costo total realUSD 6.157.757

Precio del aviso: USD 5.648.800
Escritura y honorarios~2%: USD 136.701
Sellos y tasas~1.75%: USD 98.854
Comision inmobiliaria~4%: USD 273.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 50.953.575/mes

Necesitas ingresos por $ 203.814.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.412.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fenia Chertcoff) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona

Carrefour Express3 min · 186 m

Carrefour Express9 min · 594 m

Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7509 min · 606 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 474 m

JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada9 min · 566 m

INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada10 min · 668 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Fenia Chertcoff1 min · 83 m

Plazoleta Don Enrique "el Navegante"2 min · 118 m

Parque Raquel Forner3 min · 181 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 767 m

OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social13 min · 856 m

SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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