Edificio comercial - saavedra

Av. Dr Ricardo Balbín al 3675/77/81 , Saavedra · CABA

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Sup. total: 609 m²

Descripcion

Excelente inmueble sobre Av. Balbín. Actualmente es una Clínica Oftalmológica Zona de rápido acceso. Cercanía con Parque Saavedra, Parque Sarmiento y la intersección General Paz-Panamericana. El inmueble está construido con muy buenos materiales Interesante terreno apto desarrollo en Propiedad Horizontal Frente: 17,15 m Contrafrente: 14,88 m Lateral izquierdo: 33,46 m Lateral derecho: 24,93 m Capacidad constructiva: 4.500 m2 Zonificación: Corredor Medio (C.M.) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.052.280 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 252.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 3.052.280

Precio del aviso: USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 67.760
Sellos y tasas~1.75%: USD 49.000
Comision inmobiliaria~4%: USD 135.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 57 m

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MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica5 min · 351 m

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Plazoleta Coronel Juan F. Czetz1 min · 63 m

Plazoleta Francisco Lomuto6 min · 354 m

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CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado1 min · 53 m

CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 303 m

CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr Ricardo Balbín al 3675/77/81 , Saavedra, CABA

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