Oficina - venta - argentina, capital federal - huergo 1400
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Oficina - venta - argentina, capital federal - huergo 1400

Huergo 1400, Puerto Madero · CABA

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
4
Sup. total
13.000 m²

Descripcion

Venta de Oficina en San Telmo, Capital Federal Venta de Edificio en San Telmo, Capital Federal Edificio corporativo de oficinas que cuenta con una superficie aproximada de 1.300 m². (la misma a verificar según plano); y cuenta en planta baja con acceso al garaje con espacio para cuatro cocheras, recepción totalmente vidriada al frente. Pisos 1º al 7º: aproximadamente 83 m² cada uno; con pisos de porcelanato y cuenta con dos baños tipo toilette para damas y caballeros y pequeña kichinette. Pisos 8º y 9º: unidad dúplex de aproximadamente 164 m². con pisos de porcelanato, dos baños tipo toilette para damas y caballeros y pequeña kichinette con acceso a la planta alta por escalera interna. Piso 10º: aproximadamente 70 m². con pisos de porcelanato baño completo con bañera y terraza a la calle. Servicios: Ascensor de última generación, acorde a la antigüedad del edificio. Edificio totalmente eléctrico. Aire acondicionado central por planta. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Centrella Araceli, Cucicba 7573.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.725.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 225.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.725.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Quinquela Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huergo 1400, Puerto Madero, CABA

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USD 2.500.000
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