Venta departamento/estudio , a refeccionar.

Venta departamento/estudio , a refeccionar.

Avenida De Mayo 1300, Monserrat · CABA

Caracteristicas

Sup. total
68 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Natalia Zamboni Departamento/ Estudio apto vivienda a refaccionar, frente al Palacio Barolo barrio Monserrat. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Esta unidad originalmente destinada a oficinas, hoy apta para vivienda, ideal para quienes buscan diseñar su espacio a medida. Cuenta con gran potencial de distribución, y se destaca por su excelente luminosidad natural en todos los sectores. Ideal para refaccionar y generar un espacio cálido y acogedor. La propiedad ya dispone de la bajada de cañerías de agua, lo que permite proyectar fácilmente la instalación de cocina y baño, facilitando su transformación en departamento residencial. Dispone de un baño compartido en el mismo piso. Luz y amplitud en un entorno arquitectónico único, frente al icónico Palacio Barolo. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.861 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 5.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.861
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Almacor2 min · 135 m
Cordiez4 min · 240 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL TRABAJO · secundaria · privada1 min · 63 m
COLEGIO INSTITUTO CARVER · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA NOCTURNA LUIS MARIA DRAGO · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez12 min · 766 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado6 min · 363 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DE ALEJANDRA BARRERA · centro de salud · privado7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD N° 46 - BARRIO SANTA ISABEL · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1300, Monserrat, CABA

Abrir en Google Maps
USD 59.500
Propiedad en venta
WhatsApp