Edificio comercial en esquina 1900 m² locales, deposito y dptos - en block - liniers
Propiedad en venta
USD 3.000.000

Edificio comercial en esquina 1900 m² locales, deposito y dptos - en block - liniers

Avenida General Paz 10500, Liniers · CABA

Descripcion

Edificio Comercial / Viviendas en 2 plantas ubicado en la esquina de la Gral. paz y ángel Roffo en LiniersLa Propiedad cuenta en planta baja con 15 locales, 1 depósito y 1 departamento. En planta alta 17 Departamentos y 2 depósitos correspondientes a 2 de los locales que están en la esquina de la Gral. Paz y sobre la calle Roffo. VENTA en BLOCK Superficie de Lote: 1.000 m2 Superficie total Edificada: 1.900 m2 Información Urbanística: Edificabilidad: U.S.A A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura Máxima 22.80m. (Puede variar según linderos) 7 pisos + 2 retiros. Total 10 plantas. Usos Permitidos: área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JCO7048693

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.270.300 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 270.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.

Costo total realUSD 3.270.300
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1.75%
USD 52.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.060.743/mes

Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 124 en la zona
Maxikiosco1 min · 9 m
Granja M&N1 min · 10 m
La Gironda1 min · 27 m
Educacion · 43 en la zona
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica2 min · 97 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · adultos · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 11 en la zona
San Cayetano de Liniers7 min · 445 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo8 min · 517 m
Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 621 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado6 min · 382 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 10500, Liniers, CABA

Abrir en Google Maps
USD 3.000.000
Propiedad en venta
WhatsApp