Hotel-edificio-venta- san telmo-18 studios premium
Propiedad en venta
USD 1.700.000

Hotel-edificio-venta- san telmo-18 studios premium

Chacabuco 1000, San Telmo · CABA

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Hernan Tovorovsky Hermoso Hotel / Edificio de 18 Studios de 35m2 aprox con Baño, Cocina kitchinet, terminaciones premium y cómodo balcón terraza. En P.B nos encontramos con un amplio Lobby, recepción, oficina privada, 2 baños, cocina completa con una linda barra que da al resto o sala de reuniones con capacidad para 30/40 Personas, acceso libre al jardín, piscina climatizada y solarium. En Subsuelo encontramos el Laundry, sala de maquinas, vestuarios y deposito o guardado de equipaje. En el ultimo piso amplia terraza El edificio cuenta con un grupo electrogeno automatico, , bomba jockey contra incendios, circuito cerrado de deteccion de incendio y/o gases en cada unidad con central en la recepción, lavandería en subsuelo con maquinas industriales, bombas presurizadoras con backup, todas las unidades de frio/calor ubicadas en la terraza para su facil mantenimiento, Cerraduras electro magneticas en todas las unidades incluyendo acceso principal de la calle. Ubicación: 2 cuadras del Mercado de San Telmo 3 cuadras de Plaza Dorrego y calle Defensa 6 cuadras de Puerto Madero 10 cuadras de Plaza de Mayo y Casa Rosada 10 minutos de La Boca Medios de Transporte: Colectivo: 126AX, 24A, 24B, 28B, 28C, 29B, 45 Tren: MITRE, ROCA, SAN MARTÍN, SARMIENTO Subte: C, E El Barrio: A sólo 10 minutos del centro de la ciudad, el histórico barrio de San Telmo, punto de partida para recorrer Buenos Aires. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio. Repleta de anticuarios y rústicos restaurantes de carne, la calle Defensa atraviesa la plaza Dorrego, que alberga un mercado de pulgas y artistas callejeros que atraen a los turistas todos los domingos. En el parque Lezama, los senderos serpentean alrededor de altos árboles de jacarandá y el italiano Museo Histórico Nacional. El barrio cuenta con muchos establecimientos que ofrecen cenas con espectáculos de tango. LINK: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.853.170 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 153.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.853.170
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 82.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1000, San Telmo, CABA

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