Edificio - venta - argentina, capital federal - nogoya 4800
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Edificio - venta - argentina, capital federal - nogoya 4800

Nogoyá 4800, Villa Devoto · CABA

Descripcion

Venta de Edificio en Villa Devoto, Capital Federal Edificio de dos plantas con cocheras propias en una zona consolidada de Villa Devoto. Combina cercanía urbana y rápida conectividad, ofreciendo una solución integral para operaciones administrativas y estacionamiento corporativo. Características: Superficie de terreno: 470 m² aprox. Superficie cubierta: 1.080 m² aprox. Frente: 17,37 m Fondo: 27,14 m Plantas: 2 (PB y PA) Entorno y accesos: Avenidas principales: Av. General Paz, Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega Transporte público: Estación Devoto (Línea San Martín) y colectivos (25, 47, 107, 109, 124, entre otros) Comercios cercanos: Devoto Shopping AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 4800, Villa Devoto, CABA

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USD 1.500.000
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