Negocio especial premium, oficinas y local en zona exclusiva

Exclusiva propiedad corporativa sobre importante avenida Federico Lacroze y Cabildo Características principales LOCAL 5 fte , 8,66 ctfte x 30 aprox + JARDIN ( PLANOS EN OFICINA) 374 m² totales 304 m² cubiertos 67 m² de jardín parquizado de uso exclusivo Amplias plantas libres sin columnas Doble acceso: independiente desde la vía pública y desde el edificio Frente vidriado de 4,50 m con doble puerta de blindex de seguridad 5 baños 3 cocinas / kitchenettes (PB , entrepiso y 1º piso) Calefacción y aire acondicionado central Edificio con servicio de seguridad Excelente luminosidad Lista para ocupar Importante local corporativo de 374 m² totales, desarrollado en amplias plantas libres sin columnas, que permiten una distribución totalmente flexible y adaptable a las necesidades de cada empresa. Ubicado sobre una importante avenida, a metros de la estación Olleros de la Línea D de Subte y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos. La propiedad forma parte de un moderno edificio corporativo con servicio de seguridad y ofrece un diferencial único: doble acceso, tanto independiente desde la vía pública como desde el edificio, combinando excelente presencia institucional, privacidad y funcionalidad. Su impecable estado de conservación, la calidad de sus terminaciones y su exclusivo jardín convierten a esta propiedad en una oportunidad única para empresas que buscan instalar su sede en una ubicación estratégica. Distribución: Planta Baja Amplia planta libre. Frente vidriado de 4,50 metros con doble puerta de blindex de seguridad. Dos baños. Kitchenette. Comedor con vista al jardín. Sala de reuniones. Área de archivo. Jardín parquizado de uso exclusivo de aproximadamente 67 m². Entrepiso Despacho privado con vista al jardín. Gran sala de reuniones. Baño compartimentado. Cocina privada. Primer Piso Palier Privado (Acceso por escalera interna o ascensor) Planta libre de aproximadamente 100 m². Dos baños. Kitchenette. Ideal para Sedes corporativas. Entidades financieras. Estudios profesionales. Consultoras. Empresas de servicios. Centros médicos. Aseguradoras. Coworking. Instituciones educativas. Empresas tecnológicas. cocheras opcionales en venta enfrente Una propiedad única que combina imagen institucional, funcionalidad, flexibilidad y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades corporativas. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 CSI699