Venta de hotel 4 estrellas en microcentro
Propiedad en venta
USD 5.900.000

Venta de hotel 4 estrellas en microcentro

Suipacha 100, Piso 30/32, Monserrat · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.232 m²

Descripcion

Hotel de 70 Habitaciones, con: 14 Cocheras 2 Cocinas 2 Salones de evento 1 Gimnasio Oficinas Gran Lobby con Restaurante Grupo electrógeno Lavadero Vestuarios 80% de ocupación durante todo el año Posibilidad de financiación privada Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.431.590 en total: USD 5.900.000 del aviso mas USD 531.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.219.461 por mes con ingresos de $ 212,9 M.

Costo total realUSD 6.431.590
Precio del aviso
USD 5.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 142.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 103.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 285.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.219.461/mes

Necesitas ingresos por $ 212.877.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 100, Piso 30/32, Monserrat, CABA

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USD 5.900.000
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