Oportunidad única - depósito de 600 m²   departamento en santa fe y montevideo a solo u$s 650/m²
Propiedad en venta
USD 425.000

Oportunidad única - depósito de 600 m² departamento en santa fe y montevideo a solo u$s 650/m²

Montevideo 1100, Recoleta · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
623 m²

Descripcion

Oportunidad única! 22 espacios de cochera + departamento en Santa Fe y Montevideo a solo U$S 650/m2 En venta propiedad de usos múltiples apto todo destino por reglamento en una ubicación estratégica de CABA, ideal para inversión o desarrollo comercial. Se trata de un espacio de 602,81 m2 actualmente explotado como cocheras (22 unidades) en planta baja y subsuelo, con posibilidad de reconversión a depósito, bauleras, guardado de objetos de valor o flota de vehículos corporativa. • Gran potencial de rentabilidad: Uso flexible con múltiples posibilidades de explotación. • Departamento incluido: Monoambiente de 20,44 m2 en el 6 piso, actualmente alquilado, ideal para renta. • Acceso y comodidad: Portón con acceso automático, circulación fluida y rampa al subsuelo. • Servicios: Expensas (cocheras + departamento), Aysa y ABL. • Ubicación privilegiada: Santa Fe y Montevideo, en el corazón de la ciudad, con excelente conectividad y demanda constante. • Precio imbatible: U$S 650/m2 No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o una visita. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T2 F54 I CMCPSN 1047 T2 F252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1100, Recoleta, CABA

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USD 425.000
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