Casa con dos entradas pb y 1er piso - 472m² - almagro- hotel familiar/pensión - acepta propieda...
Propiedad en venta
USD 240.000

Casa con dos entradas pb y 1er piso - 472m² - almagro- hotel familiar/pensión - acepta propieda...

Quintino Bocayuva 100, Piso 0, Almagro · CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
472 m²

Descripcion

Amplia Casa de 2 plantas en Almagro • Doble entrada • A refaccionar • SE ESCUCHAN OFERTAS Esta propiedad cuenta con una gran superficie de 472m², distribuidos en 2 unidades, una en PB y la otra en un primer piso por escalera. El terreno tiene 8,6m de frente y 24,56m de fondo. El estado de la casa es a refaccionar. Acepta propiedad en parte de pago. En planta baja cuenta con: • Patio • 9 Dormitorios (actualmente uno utilizado como local a la calle) • 3 Baños • Lavadero • Cocina El primer piso está compuesto por: • 11 Dormitorios, con doble altura (4,2 metros) • 1 Baño • Cocina • Patio TOUR 360°: https: Se ubica sobre la calle Quintino Bocayuva, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco, frente a la histórica Basílica María Auxiliadora y San Carlos y con cercanía a múltiples medios de transporte. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 151, 160 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Ley 5115 • Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. CUCICBA Matrícula Nº 8810 • KP583343 • T110705 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 86 m
Don Tito · Gascon 242 min · 133 m
La Sud America · Avenida Rivadavia2 min · 149 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO AMERICA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica1 min · 84 m
CENTRO DON BOSCO · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 278 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 465 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 604 m
Salud · 66 en la zona
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 180 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 100, Piso 0, Almagro, CABA

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USD 240.000
Propiedad en venta
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