Fondo de comercio - caballito
Propiedad en venta
USD 80.000

Fondo de comercio - caballito

Emilio Mitre 100, Caballito · CABA

Caracteristicas

Sup. total
65 m²

Descripcion

Fondo de comercio a la venta en Caballito. Fiambreria con Excelente rentabilidad en el barrio de Caballito sobre la calle Emilio Mitre. Actualmente tiene una alta facturación comprobable.  Ideal para quien quiera entrar y seguir facturando. El fdc cuenta con una amplia trayectoria y abundante clientela . Conocido en la zona por la atención y la mercadería de primer nivel. Valor del fondo de comercio USD 90.000 La mercadería se abona a balance. Facturación diaria enre $ 1.200.000 y $ 1.600.000 . Se realizará nuevo contrato de alquiler por tres años con ajuste trimestral por IPC.  Monto locativo actual : $1.500.000 INVENTARIO: 2 HELADERAS BATEA 3 FREEZER DOBLES 1 HELADERA EXHIBIDORA TRIPLE 1 HELADERA EXHIBIDORA DOBLE INELRO 2 CÁMARAS FRIGORIFICAS 3,50 x 2.50 1 MUEBLE MOSTRADOR 1 CORTADORA DE FIAMBRE 3 PIZARRAS DE PARED 1 BALANZA DIGITAL 1 COMPRADORA DE ESCRITORIO SISTEMA DE  CÁMARAS 7 1 AIRE ACONDICIONADO F/C 9 ESTANYERIAS DE MADERA LUMINARIA COMPLETA. DECORACIÓN DEL LOCAL. No se recibirán visitas sin personal de la firma Responderemos tus dudas a la brevedad! Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 100, Caballito, CABA

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USD 80.000
Propiedad en venta
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