Excelente minimarket en la zona de barracas

Ubicado sobre Montes de Oca, Barracas, en un sector de importante movimiento residencial y comercial, este Minimarket se presenta como una excelente oportunidad de inversión, destacándose por su gran facturación actual y el potencial de crecimiento de la zona. Su ubicación estratégica permite captar tanto al público habitual del barrio como al tránsito generado por la actividad comercial de la avenida, mientras que las futuras obras y desarrollos de nuevos edificios de departamentos proyectan un incremento significativo de residentes y circulación en los próximos años, generando un escenario especialmente favorable para ampliar la cartera de clientes y potenciar aún más la facturación del negocio. • Trabaja actualmente de Lunes a Lunes 24hs • El local cuenta con una disposición de 89,69m2, planta baja, 1 baños, Cocina, deposito/sótano. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $48.000.000 con una utilidad mensual variable de $10.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $600.000 • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $360.000 • Luz: $900.000 • Internet: $60.000 • Gas: No tiene • ABL: Incluido en expensas • AYSA: Incluido en expensas Instalaciones: 2 HELADERA EXHIBIDORA VERTICAL TEORA 1 HELADERA EXHIBIDORA VERTICAL 4 PUERTAS 1 HELADERA VERTICAL EXHIBIDORA INELRO 1 BALANZA KRETZ 1 MATAFUEGO 2 HELADERA EXHIBIDORA DOBLE PUERTA TEORA 1 AIREACONDICIONADOS 6000 10 GÓNDOLAS DE EXHIBICIÓN 16 CÁMARAS DE SEGURIDAD 3 ESTANTES DE MELANINA CON 3 ESTANTES 1 EXHIBIDOR DE COGARROS DE MELANINA 1 EXHIBIDOR DE PARED DE MELANINA MULTI ARTICULOS 1 ESTANTE DE MELANINA CON 2 ESTANTES 2 MOSTRADORES / EXHIBIDORES DE GOLOSINAS DE MELANINA 2 FREEZER DE POZO 1 ESTARIA DE HIERRO DE 6MTS (DEPÓSITO) 1 ESTANTERÍA DE HIERRO DE 4 MTS (DEPÓSITO) 1 ESTANTERÍA DE HIERRO DE 2 MTS (DEPÓSITO) 1 ESTANTERÍA DE HIERRO VERTICAL BLANCO DE 3 SOPORTES 1 ESTANTERÍA VERTICAL DE MELANINA CON 4 ESTANTES 1 EMBAZADORA 1 CORTADORA DE FIAMBRE 1 PANCHERA 1 PAVA ELÉCTRICA 1 HORNO ELÉCTRICO 2 RAKS PARA VERDURAS 2 PIZARRONES COMODATO: HELADERA VERTICAL DE PEPSI HELADERA VERTICAL DE COCA FREEZER DE HELADOS ARCOR No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.