Venta de terreno en villa devoto
Propiedad en venta
USD 230.000

Venta de terreno en villa devoto

Nogoyá 4400, Villa Devoto · CABA

Caracteristicas

Sup. total
219 m²

Descripcion

VENTA DE LOTE OPORTUNIDAD Nogoya 4400, Villa Devoto, Ciudad Autonoma de Buenos Aires Lote en venta Nogoyá entre Segurola y Sanabria Excelente lote en venta con demolición, ubicado sobre la calle Nogoyá, entre Segurola y Sanabria, en una zona con gran potencial para desarrollo. Características urbanísticas: • Zonificación: AE 26 • U.S.A.B.: 1 • Altura máxima construible: 9 metros • Cantidad de pisos: PB + 2 pisos • Superficie vendible: 668 m² • Superficie edificable cubierta: 888,16 m² Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con buenas posibilidades de construcción y aprovechamiento. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. J.A ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Tanito1 min · 79 m
RJ · Baigorria2 min · 129 m
Alfa2 min · 156 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada2 min · 147 m
CENTRO COMUNITARIO MATE COSIDO · adultos · publica6 min · 379 m
BENITO JUAREZ · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 766 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza14 min · 917 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 297 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado6 min · 364 m
BONITOS · clinica especializada · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 4400, Villa Devoto, CABA

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USD 230.000
Propiedad en venta
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