Oportunidad! venta lote en devoto! 8.66 x 29 mts
Propiedad en venta
USD 215.000

Oportunidad! venta lote en devoto! 8.66 x 29 mts

Emilio Lamarca 4800, Villa Devoto · CABA

Caracteristicas

Sup. total
248 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Sebastian Higa Ubicado en Emilio Lamarca al 4800, entre Carlos Antonio López y Griveo. Villa Devoto a pasos de Av. San Martin Actualmente se encuentra una Vivienda + Local. Ideal para REFACCIONAR. Superficie del terreno: 8.66 x 28.64 U.S.A.B. 1: PB + 2 pisos Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 083-178B-009 Área Especial Individualizada: AE 26 Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Colectivos: 57, 78, 87, 90, 107, 114, 123, 176 Tren: Antonio Devoto (Urquiza) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Los 3 Reyes Magos2 min · 99 m
Dia · Avenida San Martin 69482 min · 144 m
Shi Zhu4 min · 227 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 335 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski12 min · 758 m
Alejo Carpentier13 min · 813 m
Nicolas Guillen13 min · 821 m
Salud · 11 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 277 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 4800, Villa Devoto, CABA

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