Venta lote propio  ideal inversor - versalles
Propiedad en venta
USD 214.000

Venta lote propio ideal inversor - versalles

Avenida Juan Bautista Justo 9100, Versalles · CABA

Caracteristicas

Sup. total
232 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA PARA CONSTRUCCION EN EL BARRIO DE VERSALLES CODIGO URBANISTICO: ZONIFICACION USAB 2 AREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO B3 SUPERFICIE EDIFICABLE POR PLANTA 184M2 PISOS: PB + 4: 184*5= 920M2 CUBIERTOS SEMICUBIERTOS: 130.80M2 TOTALES CONSTRUIBLES: 1050.80M2 VENDIBLES: 801.40M2 Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195 Barrio: Versalles Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.282 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 19.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.333 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 233.282
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.745
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.721.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Yugoslavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 54 en la zona
Shop1 min · 64 m
Luna Market2 min · 103 m
Libertad Exquiciteses2 min · 135 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 383 m
INST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 511 m
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica11 min · 702 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Yugoslavia6 min · 390 m
Plaza Guatemala8 min · 486 m
Paseo Versailles9 min · 587 m
Salud · 15 en la zona
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado11 min · 708 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 9100, Versalles, CABA

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