Venta terreno zonificacion usam en monte castro
Propiedad en venta
USD 199.900

Venta terreno zonificacion usam en monte castro

Alcaraz 4700, Monte Castro · CABA

Caracteristicas

Sup. total
223 m²

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN EL BARRIO DE MONTE CASTRO zonificación Unidad de sustentabilidad de altura media (U.S.A.M.) Altura máxima 17,20 m0 ( planta baja + 5 pisos + 2 retiros) NO accesible para personas con movilidad reducida Lote con mucho potencial y en excelente zona Actualmente posee una distribución antigua, se encuentra internamente dividido en dos unidades. Se ingresa a un pasillo en común La primera posee un patio central, dos dormitorios, baño con ducha y cocina comedor. La segunda al contrafrente a refaccionar en su mayor parte posee un dormitorio, comedor, baño, cocina y patio con galería. La propiedad se encuentra a refaccionar o demoler con posibilidad de construir en el lote Está ubicada en el barrio de Monte Castro a solo una cuadra de Av álvarez Jonte (centro comercial de Monte castro), a 2 cuadras de Av. Segurola y a 5 cuadras de Av. Lope de Vega . Posee en la zona numerosos colegio de nivel inicial, primario y secundario, estatales y privados, instituciones deportivas, y plazas. Colectivos: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114, 135 Hospital: Vélez Sarsfield y Rocca Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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JIN A DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica3 min · 165 m
MONTE CASTRO · primaria · publica3 min · 165 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcaraz 4700, Monte Castro, CABA

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USD 199.900
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