Oportunidad lote en villa urquiza, 790 m2 construibles

Iberá 4100, Villa Urquiza · CABA

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Sup. total: 110 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE SOBRE CALLE IBERA 10x11.20 M / ZONIFICACION USAM (17.20 M DE ALTURA) PLANTA BAJA 5 PISOS + 2 RETIROS 790 M2 CONSTRUIBLES EXCELENTE UBICACION EN PLENO CRECIMIENTO A 200 MTS DE CONGRESO Y 50 MTS DE AV DONADO FACILIDAD DE ACCESOS CONSULTAR PARA MAS INFORMACION *El valor de dicho inmueble puede ser modificado sin previo aviso. * Las medidas indicadas de los ambientes y metraje cubierto/descubierto son aproximadas y al solo efecto orientativo, tomadas por personal de la firma, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo o plano. *La siguiente propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. GABRIEL FALCOCCHIO (MAT. CUCICBA 5441)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 4100, Villa Urquiza, CABA

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