Venta lote de 95 mtrs2 - parque chas
Propiedad en venta
USD 170.000

Venta lote de 95 mtrs2 - parque chas

Avenida De Los Constituyentes 3300, Parque Chas · CABA

Caracteristicas

Sup. total
106 m²

Descripcion

VENTA LOTE DE 95 MTRS2 • PARQUE CHAS Datos urbanísticos Superficie del lote: 94,70 m2 Zonificación: U 39 Medidas del lote: Frente de 3,52 metros + 5,95 metros; Fondo de 9,59 metros Lateral derecho de 10,81 metros; Lateral izquierdo de 10,82 metros Altura máxima permitida: 9 metros Proyección: Planta baja + 2 pisos. Lote ubicado frente a acceso parque Agronomía, Sobre Av. de los Constituyentes; con cercanía a múltiples medios de transporte. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente a reciclar (la cual se encuentra tapeada sin acceso) 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jamaica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Granja La Familia4 min · 225 m
Welcome4 min · 260 m
Dia4 min · 263 m
Educacion · 16 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada5 min · 349 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada5 min · 349 m
AGRONOMIA · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Jamaica2 min · 114 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA2 min · 122 m
Plaza Doctor Alfred Nobel5 min · 300 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 599 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Constituyentes 3300, Parque Chas, CABA

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USD 170.000
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