Venta lote unico oportunidad
Propiedad en venta
USD 149.000

Venta lote unico oportunidad

Rondeau 1700, Constitución · CABA

Caracteristicas

Sup. total
127 m²

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Emmanuel Romeo VENTA DATOS DEL TERRENO Superficie del terreno 127.37m2 Medidas del terreno 8,71x14.65 Frente 8,71 Contra frente 8,84 Lat. Izquierdo 14,65m Lat. Derecho 14,38m Ancho de la calle 14 m APH DESESTIMADO LFI No Alcanzada LFI RETIRANDO Sim LIB No alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificación CM (Código anteriorE3-FDOT 3) Mixtura de usos MIXTURA 3 Alt. Max. Construible 31.20m Cant. Pisos PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible 1240.37m2 (código anterior 382.11m2) Sup. Edificable cubierta 1633.55m2 A- EDIFICABILIDAD ADICIONAL 925M2 (sup edificable x80%m2 FOT) SE ESCUCHAN OFERTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Modelo · Avenida Caseros2 min · 134 m
Kiosco2 min · 140 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos3 min · 216 m
Educacion · 42 en la zona
CASA PIERES · adultos · publica2 min · 122 m
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica2 min · 147 m
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga4 min · 265 m
Parque España8 min · 509 m
Parque Florentino Ameghino9 min · 557 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO FRENOPATICO S.A. (M) · clinica especializada · privado1 min · 78 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 117 m
HOSPITAL NACIONAL EN RED ESPECIALIZADO EN SALUD MENTAL Y ADICCIONES - LICENCIADA LAURA BONAPARTE · clinica especializada · publico2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 1700, Constitución, CABA

Abrir en Google Maps
USD 149.000
Propiedad en venta
WhatsApp