Oficina duplex en galería portofino, rafel nuñez
Propiedad en venta
USD 19.900
+ ARS 40.000 de expensas

Oficina duplex en galería portofino, rafel nuñez

Avenida Rafael Núñez 4700, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Juan Ignacio Manzur Oficina en venta | 30,94 m² | Galería Portofino | Cerro de las Rosas Ubicada en Av. Rafael Núñez, dentro de la reconocida Galería Portofino, en el corazón del Cerro de las Rosas — uno de los corredores comerciales más importantes y consolidados de Córdoba. A pocos metros de la salida a Circunvalación y sobre una de las principales arterias de la ciudad, la ubicación es uno de sus mayores activos. La oficina cuenta con 30,94 m², ambiente tranquilo y rejas perimetrales que refuerzan la seguridad. La galería dispone de baños comunes y adaptados para personas con discapacidad. Excelente visibilidad, tránsito permanente y rodeada de comercios consolidados. Una oportunidad concreta para quien busca instalar su estudio u oficina en una de las zonas más demandadas de Córdoba. La unidad posee escritura. ¿Coordinamos una visita? CPCPI 7335 En cumplimiento de la ley provincial vigente 9.445que regula el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028,ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de las naciones y constitucionales disponen que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios, colegiados, cuyos datos están exhibidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.204 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46305 min · 303 m
Paseo Lucerna5 min · 348 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 69 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 452 m
El Campito10 min · 666 m
Estancia La Rosada14 min · 868 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado4 min · 225 m
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado4 min · 263 m
INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 4700, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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