Fábrica en venta martel de los rios 4189
Propiedad en venta
USD 180.000

Fábrica en venta martel de los rios 4189

Martel de los Ríos 4100, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Descripcion

Inmueble con ubicacion estrategica, de facil acceso. Actualmente funciona una fabrica alimenticia, cuenta con vareas areas para el proceso de elaboracion, oficinas en pb, baños, cocina, vestuario y en PA dos oficinas mas. Ideal inversionista con muy buen margen de rentabilidad. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
la Q'seria5 min · 332 m
Il Panettone5 min · 349 m
Paseo Lucerna11 min · 718 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica4 min · 260 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Campito7 min · 449 m
Plazoleta de la Virgen Maria8 min · 490 m
Plaza San Valentin8 min · 506 m
Salud · 17 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado10 min · 628 m
CENTRO ODONTOLOGICO KRAEMER · centro de salud · privado12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martel de los Ríos 4100, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Propiedad en venta
WhatsApp