Alquiler de oficina premium de 100 m² en esquina

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Jacqueline Berdun ALQUILER DE OFICINA PREMIUM DE 100 M² EN ESQUINA – EDIFICIO BENCICH ARROYO – RETIRO Arroyo 894, 4.º piso, oficina 7 | 100 m² Historia, arquitectura y exclusividad en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. Ubicada en el emblemático Edificio Bencich Arroyo , en la esquina de Arroyo y Suipacha, esta elegante oficina de 100 m² en esquina combina el encanto de la arquitectura clásica con la funcionalidad que requieren los espacios de trabajo actuales. El edificio fue construido hacia 1927 por los hermanos Bencich, según el diseño del arquitecto francés Édouard Le Monnier. Actualmente, sus nueve pisos albergan oficinas premium, conservando detalles arquitectónicos originales de gran valor. Distribución de la oficina • Amplia recepción, ideal para recibir clientes y visitantes. • Cinco oficinas privadas, dos de ellas comunicadas entre sí. • Un baño completo. • Un toilette. • Una kitchenette. • Espacio de guardado. Características destacadas • Pisos originales de roble de Eslavonia, madera noble de origen europeo. • Techos altos y aberturas originales. • Ambientes luminosos con vistas hacia la calle Arroyo. • Ubicación en esquina. • Arquitectura de estilo ecléctico y detalles de época. • Calidad constructiva premium y materiales nobles. • Vigilancia diurna. • Ubicación estratégica, a aproximadamente cuatro cuadras de la Estación Retiro. La oficina se entregará acondicionada y pintada a nuevo, respetando la identidad arquitectónica del edificio. Condiciones de alquiler • Contrato de 24 meses, con actualizaciones a convenir. • Un mes de alquiler por adelantado. • Dos meses de depósito en garantía, calculados sobre el promedio de los alquileres pactados durante el contrato. • Fiador distinto del inquilino, con inmueble en Capital Federal, libre de gravámenes y no afectado al régimen de protección de la vivienda. • Expensas equivalentes al 25% del valor del alquiler. • Servicio de seguridad privada del edificio con cargo adicional. • Los equipos de aire acondicionado deberán ser provistos y mantenidos por el inquilino. Una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultoras y empresas que buscan una oficina de categoría, con una distribución funcional y una ubicación privilegiada para desarrollar su actividad y recibir a sus clientes. Consultanos para coordinar una visita. Nota aclaratoria sobre las fotografías Las fotografías publicadas corresponden a distintas oficinas del Edificio Bencich Arroyo y son de carácter ilustrativo. No representan necesariamente la unidad ofrecida, ya que algunos espacios se encuentran actualmente en proceso de acondicionamiento. Todas las unidades comparten la calidad constructiva premium, los materiales nobles y los detalles arquitectónicos distintivos del edificio , conservando su elegancia y carácter histórico. La distribución y las características particulares de cada oficina se detallan en la descripción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.