Depósito en barracas, planta industrial

EDIFICIO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN BARRACASInfraestructura, capacidad operativa y ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires Importante complejo industrial emplazado sobre un terreno de 6.600 m2, con una superficie total construida de aproximadamente 12.000 m2, que reúne infraestructura logística, depósitos de distintas tipologías y un importante sector de oficinas comerciales y gerenciales. Una propiedad concebida para operaciones empresariales de gran envergadura, centros de distribución, actividades industriales, logísticas y compañías que requieren amplios espacios operativos y administrativos en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y LOGíSTICA El sector de depósitos se encuentra organizado en tres naves independientes, con características constructivas y alturas diferenciadas que permiten adaptarse a distintos procesos operativos: Primera nave: estructura con cabreadas tipo shed, con una altura aproximada de 12 metros, ideal para operaciones que requieren gran volumen y capacidad de almacenamiento. Segunda nave: techo de losa, con una altura aproximada de 4 metros. Tercera nave: estructura de techo tipo tinglado, con una altura aproximada de 7 metros. Todos los sectores cuentan con pisos de hormigón armado, adecuados para operaciones industriales y logísticas. ACCESOS Y SEGURIDAD El inmueble dispone de una infraestructura de accesos especialmente funcional para operaciones de transporte y movimiento de mercaderías: Dos accesos para ingreso de contenedores sobre la calle Santo Domingo. Garita de control y vigilancia. Acceso adicional sobre la calle Agustín Magaldi. Sistema de protección contra incendios mediante sprinklers e hidrantes. áREA CORPORATIVA Y ADMINISTRATIVA Cuenta con aproximadamente 5.000 m2 de oficinas comerciales y gerenciales, distribuidas en dos plantas. Espacios amplios, funcionales y de excelente luminosidad natural, preparados para albergar estructuras administrativas, comerciales, gerenciales y operativas de gran dimensión. Asimismo, dispone de vestuarios, sanitarios y comedor, con capacidad para atender a más de 1.000 operarios, proporcionando una infraestructura de servicios acorde con organizaciones de importante dotación de personal. ZONIFICACIóN Y MARCO NORMATIVO El inmueble se encuentra emplazado en un área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3, correspondiente a sectores que admiten una combinación de usos residenciales, depósitos, equipamientos, servicios y actividades comerciales de gran afluencia. Las actividades productivas e industriales se encuentran contempladas dentro del marco normativo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sujetas al cumplimiento del Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y de las disposiciones reglamentarias correspondientes. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse en función del rubro específico, la superficie de uso, los requerimientos de estacionamiento, bicicletas y espacios de carga y descarga, y las autorizaciones que pudieran corresponder.