Alquiler departamento amoblado y equipado san telmo
Balcarce 1300, San Telmo · CABA
Caracteristicas
Sup. cubierta
41 m²
Descripcion
ALQUILER DE MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO A NUEVO CON BALCóN AL FRENTE
• San Telmo
Totalmente amoblado y equipado listo para entrar
Impecable estado, refaccionado a nuevo, amplio y luminoso.
Ubicado en el corazón de San Telmo, en pleno polo universitario, gastronómico y comercial, a pasos de la Feria de San Telmo, Parque Lezama, y cerca de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo.
Ideal para estudiantes o profesionales que necesiten traer su vida al centro de la ciudad.
Duración contrato 2 años.
Actualización trimestral por IPC.
Requisitos de Ingreso: Depósito en dólares + mes de ingreso + seguro de caución.
EXPENSAS: $300.000 (INCLUYEN AYSA Y EL CONSUMO DE LUZ! Medidor general de obra hasta subdivisión)
* Disposición al frente con balcón, orientación Oeste.
* Living comedor con mesa para 4 personas.
* Sillón de 3 cuerpos y mueble con TV.
* Sector de dormitorio con cama queen size, mueble con perchero y salida directa al balcón.
* Cocina americana integrada 100% eléctrica con anafe de 4 hornallas, horno, heladera, lavarropas bajo mesada, cafetera y pava eléctricas, y alacenas y muebles de guardado.
* Baño completo con bañera con duchador, bidet y vanitory.
* Aire acondicionado frío/calor + calefacción central.
* Pisos cerámicos.
* Acceso a terraza con parrilla en el edificio
Transportes Cercanos
Colectivos: Metrobús 9 de Julio, Metrobús Paseo Colón y líneas de la zona (9, 10, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 98, 100, 126, 129, 130, 143, 152, 195).
Trenes: Estación Constitución (Línea Roca).
Subte: Línea C (Estaciones San Juan / Independencia) y conexión rápida con Líneas A, D y E.
Datos útiles
Barrio: San Telmo
Comuna: Comuna 1
área Hospitalaria: HTAL. DR. C.
ARGERICH
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1F
Distrito Escolar: Distrito Escolar IV
VERLO, ES RESERVARLO Te Animás?
Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic.
María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Carrefour Express · Defensa 14002 min · 141 m
Carnes Granja · Avenida Juan de Garay3 min · 161 m
Sandanzas Hostel3 min · 188 m
Educacion
· 61 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DEL SUD · inicial · privada2 min · 135 m
CENTRO DEFENSA · adultos · publica3 min · 197 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido3 min · 167 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 304 m
Parque Lezama6 min · 371 m
Salud
· 13 en la zona
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico2 min · 147 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 200 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 229 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.