Local en importante esquina apto multiples rubros
Propiedad en alquiler
ARS 5.000.000

Local en importante esquina apto multiples rubros

Avenida Juan Bautista Justo 5400, Villa Santa Rita · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
278 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ESQUINA EN JUAN B. JUSTO Y CONDARCO Por sus generosas dimensiones, su distribución y su ubicación en esquina, representa una interesante oportunidad para quienes buscan instalar o expandir su negocio en un espacio con gran potencial. Ideal para gastronomía, cervecería, cafetería, comercio de grandes dimensiones como concesionarias de autos u otros rubros que requieran amplitud y buena exposición. Excelente local comercial ubicado en la esquina de Av. Juan B. Justo y Condarco, en un punto de gran visibilidad y con una ubicación ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. Actualmente funciona como restaurante y cuenta con amplios espacios, salón de atención al público, área de cocina equipada, sector de parrilla, barra y sanitarios, ofreciendo una infraestructura que permite evaluar la continuidad del rubro gastronómico o la adaptación a nuevas actividades comerciales. Una oportunidad para transformar un local con presencia y posibilidades en el próximo proyecto de tu negocio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CUCICBA M.N. 7317 • WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.000.000: primer mes $ 5.000.000 y deposito $ 5.000.000.

Costo de entrada$ 10.000.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 5400, Villa Santa Rita, CABA

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ARS 5.000.000
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