Edificio en alquiler en colegiales

Edificio comercial distribuido en 3 plantas con un entrepiso en ALQUILER en el Polo Audio Visual, Colegiales. Ubicación estratégica no sólo por su conectividad sino por tratarse de un edificio cercano a ESQUINA de las calles Jorge Newbery y Enrique Martinez. NO paga expensas. Características: Funcional edificio con: Planta baja de 100 m2 con acceso por amplia abertura desde el piso que permite el ingreso de vehículos de gran porte, como así también acceso para personas con movilidad reducida. La planta baja está distribuida en 2 partes: el frente con acceso desde Jorge Newbery y el fondo de la planta con un desnivel y cerramiento vidriado con sala completamente acustizada e insonorizada. La planta baja cuanta con baño con accesibilidad para sillas de ruedas y cocina. Cerramiento con cortina metálica. Por una cómoda escalera de accede a un entrepiso con amplio espacio para disponer. El primer piso cuenta con dos amplios espacios divididos y un gran espacio común. Por allí se accede a una escalera que conecta con un SUM. Ubicado en el segundo piso, un luminoso espacio de 70 m2 con acceso a espacio descubierto tipo terraza. Con baño e instalación de agua y gas para poder instalar un espacio de cocina más amplio que el existente. Todo el edificio cuenta con instalación eléctrica trifásica. Hay 5 aires acondicionados en todo el edificio que quedan instalados, garantizando la calefacción. El edificio no tiene gas instalado en la actualidad, pero está la instalación para pedir su reconexión. Todos los pisos cuentan con un baño. Espacio completamente versátil y de amplias dimensiones que permite desarrollar varios proyectos en un mismo lugar. IDEAL PARA: * Productora audiovisual: ideal formato radio, programas en distintos horarios, variedad de streamers. * Espacio cultural y de arte: galerías, talleres, espacios para muestras simultáneas. * Eventos en general. * Centro médico y estética en general. * Laboratorio. * Centro de logística y distribución. * Oficina de atención al público, trabajo administrativo y espacio de guardado, acopio y depósito. Condiciones: * Alquiler por 3 años, renovables por 3 años más. * Depósito equivalente a 2 meses de alquiler. * Garantía propietaria o seguro de caución. * Servicios del edificio: agua, luz y ABL. Con posibilidad de reconectar el servicio de gas. * Se puede convenir y abonar el precio en pesos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665