Espectacular local en una de las zonas más transitadas de la ciudad

Excelente Local en una de las zonas más transitadas de la ciudad Ideal para marcas y emprendimientos que buscan visibilidad y volumen de ventas. En una de las zonas con más tránsito peatonal de la ciudad, frente a un flujo constante de público y de vehículos durante todo el día. El local cuenta con: • 103,92 m2 de superficie total, distribuidos en dos plantas. • Planta baja de 42,03 m2 sobre la avenida. • Patio de 8,12 m2. • Sótano de 52,13 m2, ideal como depósito o espacio de guardado. • Escalera que comunica ambas plantas. • Muy buen estado general. • No posee ventilación a los cuatro vientos. Ubicado en Av. Santa Fe 2723, entre Anchorena y Laprida, rodeado de una gran cantidad de locales comerciales y el Alto Palermo como polo de atracción. La zona combina alta densidad residencial, oficinas, grandes marcas y centros médicos como el Hospital Alemán a pocas cuadras. Estación Aguero (Línea D) a 2 cuadras y Santa Fe-Carlos Jáuregui (Línea H) a unas 3. Requisitos y Condiciones de Contrato: • Contrato de entre 3 y 5 años con actualización trimestral por IPC • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución • Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler • Comisión inmobiliaria del 5% sobre el valor del contrato + IVA • No apto gastronómico Coordiná tu visita con nosotros!