Local en alquiler, zona flores
Propiedad en alquiler
ARS 3.600.000

Local en alquiler, zona flores

Avenida Rivadavia 7100, Flores · CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
145 m²

Descripcion

Local Comercial en Alquiler | Av. Rivadavia al 7100 | Dos Entrepisos Excelente local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia al 7100, en una zona de intensa actividad comercial y constante circulación peatonal y vehicular. Cuenta con 5 metros de frente por 21 metros de fondo, desarrollándose en Planta Baja y dos entrepisos. Dispone de amplia vidriera a la calle y destacada marquesina, que brindan gran visibilidad y exposición comercial. En Planta Baja ofrece un luminoso salón de ventas, con techos altos y pisos cerámicos en excelente estado. Cuenta además con dos entrepisos: uno de 15 m2 y otro de 25 m2, además de un sector de depósito al fondo. Posee persiana metálica e instalación de iluminación completa. Se encuentra listo para ingresar. Por su ubicación, dimensiones y distribución, resulta ideal para bazar, indumentaria, tecnología, showroom y múltiples propuestas comerciales. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.200.000: primer mes $ 3.600.000 y deposito $ 3.600.000.

Costo de entrada$ 7.200.000
Primer mes
$ 3.600.000
Deposito1mes
$ 3.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.782.183
En 12 meses
~$ 4.385.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Diarco Barrio2 min · 111 m
Res2 min · 115 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Educacion · 64 en la zona
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica1 min · 76 m
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 323 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano6 min · 415 m
Canil10 min · 621 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado3 min · 177 m
APRILLUS · centro de salud · privado4 min · 250 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 7100, Flores, CABA

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