Emprendimiento en venta en General Paz
Emprendimiento en venta
USD 94.000

Emprendimiento en venta en General Paz

Via Faustino VII

DOMINGO F SARMIENTO 917 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General Paz, USD 94.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.069
Mediana m²
50 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: VIA FAUSTINO VII ubicado sobre Av. Domingo Faustino Sarmiento al 900 (esquina Esquiu), Barrio General Paz. Esquina estratégica del barrio con excelente conectividad desde distintos puntos de la ciudad a través de Av. Costanera, Av. 24 de Septiembre, Av. Colón y Circunvalación. A minutos de Plaza Alberdi, Paseo del Jockey, centros de salud, comercios, espacios culturales y gastronómicos, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación urbana de Córdoba. POSESION: FINANCIACION: Entrega 30% y saldo en cuotas ajustadas por el ICC. • ULTIMAS UNIDADES – 70 % DEL PROYECTO VENDIDO – CARACTERISTICAS: 102 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Locales comerciales en planta baja. 38 cocheras en subsuelo. Espacios comunes diseñados para combinar confort, funcionalidad y vida urbana. Balcones con integración de vegetación tipo “Microverde”. SUM con vistas panorámicas. Piscina y quincho. Recepción activa con sistema de vigilancia 24/7. AMENITIES: Piscina. Quincho. SUM. Recepción activa. Seguridad 24 horas. Espacios de coworking y espera. Locales comerciales. Cocheras en subsuelo. Microverde en balcones. ESPECIFICACIONES TECNICAS: Portero visor en planta baja con reconocimiento facial para ingreso peatonal y vehicular. Controles de acceso con huella dactilar para movimientos dentro del edificio. Instalación para portero visor en departamento. Caldera dual digital. Pre-instalación para calefacción por radiadores. Pre-instalación para aire acondicionado en estar y dormitorios. Previsión para descarga de lavarropas. Cocinas equipadas con bajo mesada y alacenas. Dormitorios con placares de puertas corredizas y mueble interior. Dormitorios con cortinas roller black-out en departamentos frente. Carpinterías de aluminio negro, con DVH en departamentos frente. Muros medianeros construidos con materiales que garantizan el confort interior. Terminaciones de paredes interiores con yeso proyectado. Terminaciones de cielorraso con durlock, previsto el espacio para cortineros. Pisos y revestimientos de porcelanato. Cocinas con mesadas de granito y revestimiento de porcelanato. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.680/mes

Necesitas ingresos por $ 3.314.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General Paz es USD 95.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DOMINGO F SARMIENTO 917, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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