Emprendimiento en venta en General Paz · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 187.000

Emprendimiento en venta en General Paz · 3 ambientes

Casanova 5

Fray Mamerto Esquiú 581 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General Paz, USD 187.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en General Paz

Descripcion

EDIFICIO: CASANOVA 5 – Innovación, Diseño y Calidad. UBICACIÓN: Fray Mamerto Esquiú 581, Barrio General Paz. El EDIFICIO: • Departamentos de 1,2,y 3 dormitorios. • Sala para Usos Múltiples (SUM) • Piscina descubierta climatizada con solárium • Quincho Full equipado: asador, barra, cocina, microondas, heladera con freezer, split frío/calor. • Gimnasio equipado • Cocheras cubiertas en 2 niveles en subsuelo • Bicicleteros y bauleras. LOS DEPARTAMENTOS: Totalmente Equipados para Vivirlos Ya! • Split en dormitorio principal y living, según tipología. • Caldera dual digital. • Calefacción con radiadores de aluminio instalados. • Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Campana con extracción. • Anafe de 4 hornallas + Horno empotrado independiente. • Previsión para lavavajillas, según tipología. • Cortinas en estar-comedor roller microperforada • Cortinas roller Black-out en dormitorios. • Interior de placares completos con cajoneras. • Portero visor en PB. • Instalación para portero visor en cocinas. • Instalación para alarma. TERMINACIONES DE DEPARTAMENTOS: • Puerta de Ingreso de Madera lustrada. • Cerradura Electrónica, según tipología. • Puertas interiores con marcos y tapajuntas de madera pintada. • Zócalos de madera pintados. • Pisos de porcelanato en estar comedor / dormitorios. • Pisos de madera en dormitorios, según tipología. • Revestimiento de porcelanato en baños y cocinas. • Baños con box de duchas con mamparas de vidrio templado. • Mesadas de cocina blancas PURESTONE/SILESTONE • Mesadas de baños blancas PURAESTONE/SILESTONE. • Grifería Deca Piazza Cierre Cerámico en cocina y baños. *** Nota: Las Tipologías Internas No cuentan con Calefacción por radiadores, el equipamiento es opcional. Consultar con un asesor. Si tenes alguna duda, consúltanos para poder asesorarte! CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.248
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.631.973/mes

Necesitas ingresos por $ 6.527.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 97.600
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 187.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General Paz es USD 97.600, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 581, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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