Emprendimiento en venta en General Paz · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 120.000

Emprendimiento en venta en General Paz · 3 ambientes

Casanova 5 - Esquiu 581

Esquiu 571, Barrio General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General Paz, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 161.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 35,8% desde el 17/07/2026 (de USD 187.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 161.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en General Paz

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.8% total
USD 187.000USD 120.00009 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 187.000 → USD 125.000-33.16%
  2. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 97.600
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General Paz es USD 97.600, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquiu 571, Barrio General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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