Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 115.600

Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Mapa 06 | Rondeau 347

Mapa 06 | Rondeau 347 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 115.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por debajo de la mediana del set (USD 278.524): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 9,8% desde el 03/07/2026 (de USD 105.300 a USD 115.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 278.524
Mediana precio/m²
USD 5.449
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

¡Te invitamos a conocer Mapa 06! Ubicado en barrio Nueva Córdoba, sobre la calle Rondeau 347. Este edificio te ofrece: 13 microviviendas 12 departamentos en total de 1 y 2 dormitorios 2 duplex de 1 dormitorio. Amenidades: Solarium Quincho SUM Coworking Lavanderia Tipologías para cada necesidad, vos decidís cuanto espacio queres. Espacios versátiles para una vida dinámica y creativa. Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, a metros del área central de la ciudad, el edificio se encuentra a metros de Ciudad Universitaria. Acceso rápido a espacios verdes como la Plaza España, y el Parque Sarmiento. Rodeado de puntos recreativos como el Buen Pastor, Palacio Ferreyra, a pasos de museos y galerías de arte disponibles para visitar. Pensado en aquellos que buscan vivir su vida con estilo sin perderse nada El edificio tiene onda, el barrio tiene todo La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.172
Precio del aviso
USD 115.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.198/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.8% total
USD 115.600USD 102.00009 de jun de 202622 de oct de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 105.300 → USD 104.100-1.14%
  2. 07 de ago de 2026USD 104.100 → USD 114.400+9.89%
  3. 22 de sept de 2026USD 114.400 → USD 115.600+1.05%
  4. 21 de oct de 2026USD 115.600 → USD 102.000-11.76%
  5. 22 de oct de 2026USD 102.000 → USD 115.600+13.33%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 110.561
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 115.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nueva Cordoba es USD 110.561, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mapa 06 | Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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